Waarom de garage aandacht verdient
Een parkeergarage is een ruimte met eigen risico's. Er staan auto's dicht op elkaar, de ventilatie moet goed werken en de verlichting brandt vaak dag en nacht. Daar komen nu laadpalen bij. Elk laadpunt vraagt een flinke, langdurige belasting van de installatie, en een groep laadpunten samen nog meer.
In garages en bergingscomplexen zien wij regelmatig:
- Laadpalen die stuk voor stuk zijn bijgeplaatst, elk door een andere partij, zonder dat iemand de totale belasting heeft bekeken.
- Een hoofdverdeler die niet is meegegroeid met de nieuwe aansluitingen.
- Ventilatie en CO-detectie met verouderde bekabeling of vervuilde motoren.
- Verlichting en noodverlichting die door vocht of beschadiging niet goed meer werkt.
- Bergingen met eigen stopcontacten, verlengsnoeren of zelfs een vriezer of laadstation voor een e-bike.
Wat de inspecteur bekijkt
Bij een keuring van laadpalen controleert de inspecteur of de laadpunten veilig zijn aangesloten en beveiligd. Bij nieuwe laadpunten gebeurt dat volgens NEN 1010, de norm voor de aanleg van installaties. Daarna volgt periodiek een keuring volgens NEN 3140.
Vraagt de opstalverzekeraar om een Scope 10-keuring, dan beoordeelt de inspecteur het brandrisico van de hele installatie in de garage. De laadpunten worden daarin meegenomen. Met een warmtebeeldcamera spoort hij verbindingen op die onder belasting te warm worden. Werken er onderhoudspartijen of schoonmakers in de garage, dan kan een Scope 8-keuring volgens NEN 3140 aantonen dat de installatie voor hen veilig is.
Laadpalen in de VvE: regel het vooraf
Steeds meer eigenaren vragen om een laadpunt bij hun parkeerplaats. De regels daarvoor zijn in beweging; lees daarover meer in ons nieuws. Voor de veiligheid maakt het niet uit wie de laadpaal plaatst. Belangrijk is dat de VvE weet wat er is aangesloten en dat elke nieuwe laadpaal bij oplevering wordt gekeurd.
Praktisch
- Inventariseer de laadpunten en wie ze heeft geplaatst.
- Regel de toegang tot technische ruimten, de ventilatie en de bergingen.
- Informeer gebruikers over het moment van de keuring.
- Neem herstel en uitbreiding op in het MJOP, zodat de ALV er tijdig over kan besluiten.
Ligt de garage onder een appartementencomplex? Bekijk ook de pagina over appartementencomplexen. Voor een vaste prijs kunt u een offerte aanvragen.
