Elektrische keuringen voor VvE's in Zuid-Holland

Rotterdam: wederopbouw en hoogbouw

Na het bombardement van mei 1940 is de binnenstad van Rotterdam grotendeels opnieuw opgebouwd. Daardoor heeft de stad veel wederopbouwcomplexen, zoals rond de Lijnbaan, en later een groeiend aantal woontorens, onder meer op de Kop van Zuid en langs de Maas. In wijken als Ommoord en Zevenkamp, en in Capelle aan den IJssel, staan daarnaast veel flats uit de jaren zestig en zeventig.

Bij hoogbouw let de inspecteur onder meer op:

• verdeelkasten per verdieping en de stijgleidingen ertussen;
• liften, noodverlichting en brandmeldinstallaties die op de algemene installatie zijn aangesloten;
• hydrofoorinstallaties en mechanische ventilatie op het dak of in de kelder.

In wederopbouwcomplexen gaat het vaker om de leeftijd van de installatie zelf. Een Scope 10-keuring met thermografie laat zien waar aansluitingen te warm worden.

Den Haag: portiekflats en herenhuizen

Den Haag heeft veel portiekflats, onder meer in naoorlogse wijken als Moerwijk, Bouwlust en Mariahoeve. Veel van die flats zijn in de loop der jaren deels verkocht, zodat er VvE's zijn ontstaan met een mix van eigenaar-bewoners en een woningcorporatie als grote eigenaar. In de oudere wijken, zoals het Statenkwartier, het Zeeheldenkwartier en het Regentessekwartier, zijn herenhuizen en bovenwoningen gesplitst in appartementen.

In een appartementencomplex met meerdere portieken is goede planning belangrijk: elke kelder en elk portiek moet toegankelijk zijn op de dag van de keuring.

Grote VvE's in Rotterdam en Den Haag werken vaak met een professionele beheerder. Die kan de keuring koppelen aan het MJOP en de bewoners per portiek of per verdieping informeren. Is een woningcorporatie mede-eigenaar, betrek die dan vooraf, omdat zij vaak sleutels van technische ruimten en kelders beheert.

Leiden en Delft: kleine gesplitste panden

Met de Universiteit Leiden en de TU Delft wonen er in beide steden veel studenten. Grachtenpanden en oude woonhuizen zijn vaak gesplitst in kleine appartementen. Zulke kleine VvE's hebben een overzichtelijke gemeenschappelijke installatie, maar de toegang via smalle trappen en kleine meterkasten vraagt wat voorbereiding.

Nieuwbouw: Ypenburg, Nesselande en Zoetermeer

Ypenburg is een van de Vinex-locaties bij Den Haag. Ook Nesselande in Rotterdam en groeikernen als Zoetermeer en Spijkenisse hebben veel jonge appartementencomplexen met parkeerkelders en zonnepanelen. Liggen er panelen op het gezamenlijke dak, dan vraagt de verzekeraar vaak om een Scope 12-keuring. Bij laadpunten in de parkeergarage komt de laadpalenkeuring in beeld.

Kust: Scheveningen, Katwijk en Noordwijk

Langs de kust staan appartementengebouwen met zicht op zee. De zilte lucht tast buitenverlichting, aansluitingen op balkons en installaties in bergingen sneller aan. Plan de keuring bij voorkeur buiten het hoogseizoen, als er minder gasten in vakantieappartementen zijn.

Offerte voor Zuid-Holland

Onze inspecteurs werken in heel Zuid-Holland, van Noordwijk tot Gorinchem en van Hoek van Holland tot Gouda. Voorrijkosten zijn inbegrepen. Via offerte aanvragen ontvangt u binnen één werkdag een vaste prijs.