Elektrische keuringen voor VvE's in Overijssel

Hanzesteden: Zwolle, Deventer en Kampen

Zwolle, Deventer en Kampen hebben alle drie een historische binnenstad uit de tijd van de Hanze. Denk aan het Bergkwartier in Deventer, de straten rond de Sassenpoort in Zwolle en de kade langs de IJssel in Kampen. Veel van die panden zijn gesplitst in appartementen, vaak met een winkel of horecazaak op de begane grond.

Bij een monumentaal pand kom je bij de keuring typische dingen tegen:

• installaties die in fases zijn vernieuwd, met oude en nieuwe delen naast elkaar;
• leidingen die over balken of door kasten lopen, omdat sleuven frezen in monumentale muren vaak niet mag;
• smalle steile trappen en zolders die alleen via een luik bereikbaar zijn.

Een Scope 10-keuring met warmtebeeldcamera laat zien waar aansluitingen te warm worden, zonder dat er iets hoeft te worden gesloopt.

Twente: wonen in oude fabrieken

Twente was lang het centrum van de Nederlandse textielindustrie. In Enschede, Hengelo, Almelo en Oldenzaal zijn voormalige fabrieken en spinnerijen omgebouwd tot appartementen, ateliers en bedrijfsruimten. Na de vuurwerkramp is de Enschedese wijk Roombeek opnieuw opgebouwd, met een mix van nieuwbouw en gerestaureerde fabrieksgebouwen.

Zulke gebouwen zijn vaak een gemengd complex of zelfs een bedrijfsverzamelgebouw. De VvE heeft dan te maken met verschillende soorten gebruikers onder één dak. Voor de keuring is het belangrijk om vooraf helder te hebben welke installatiedelen gemeenschappelijk zijn en wie welke ruimte gebruikt.

Zwolle groeit: Stadshagen en nieuwbouw

Zwolle is de afgelopen decennia flink gegroeid, onder meer met de uitbreidingswijk Stadshagen. Daar en in andere nieuwbouwwijken in Overijssel staan appartementencomplexen met parkeerkelders, liften en zonnepanelen op het dak. De installatie is relatief jong, maar wordt vaak uitgebreid: laadpunten, extra panelen, een batterij of slimme verlichting.

Voor de panelen is een Scope 12-keuring bedoeld. Overweegt de VvE batterijopslag, kijk dan ook bij de batterij- en EOS-keuring.

Salland en de Kop van Overijssel

Buiten de steden, in plaatsen als Raalte, Ommen, Hardenberg, Steenwijk en Giethoorn, zijn VvE's vaak klein. Het gaat om een paar appartementen boven winkels of een complex met seniorenwoningen. Ook hier vraagt de opstalverzekeraar regelmatig om een keuring.

Planning met eigenaren en huurders

In de binnensteden zijn veel appartementen verhuurd. Regel via de beheerder dat huurders op tijd weten wanneer de inspecteur komt. In gemengde gebouwen spreekt u een tijdstip af waarop bedrijven en bewoners allebei weinig last hebben, maar de installatie wel belast is.

Na de keuring ontvangt het bestuur een rapport met eventuele herstelpunten. In monumentale panden is het slim om herstel te laten uitvoeren door een installateur met ervaring in historische gebouwen, en het werk te combineren met ander gepland onderhoud uit het MJOP. Zo blijft de overlast voor bewoners en huurders beperkt.

Offerte voor Overijssel

Onze inspecteurs werken in heel Overijssel, van Kampen en Steenwijk tot Enschede en Hardenberg. Voorrijkosten zijn inbegrepen. Via offerte aanvragen ontvangt u binnen één werkdag een vaste prijs.