Elektrische keuringen voor VvE's in Zeeland

Vakantie-VvE's aan de kust

Langs de Zeeuwse kust, van Cadzand en Breskens tot Zoutelande, Domburg, Vrouwenpolder, Renesse en Burgh-Haamstede, staan veel appartementencomplexen met vakantiewoningen. Ook rond het Veerse Meer en de Oosterschelde, bijvoorbeeld in Kamperland en Wemeldinge, zijn appartementen gebouwd voor recreatie.

Zulke appartementencomplexen hebben een paar eigen kenmerken:

• de eigenaren wonen er niet vast en zijn moeilijk tegelijk bereikbaar;
• de installatie wordt in de zomer zwaar belast door wisselende gasten, met kookplaten, airco's en laders;
• buiten het seizoen staat een deel van de appartementen leeg.

Een Scope 10-keuring is in de regel geen wettelijke plicht, maar veel opstalverzekeraars vragen erom. Met de polischeck ziet u wat de polis van uw VvE vraagt.

Zout en vocht

Aan zee tast de zilte lucht metalen onderdelen, schroefverbindingen en buitenmateriaal sneller aan. De inspecteur let daarom extra op buitenverlichting, aansluitkasten bij parkeerplaatsen, galerijverlichting en verdeelkasten in bergingen op de begane grond. Liggen er zonnepanelen op het dak, dan is een Scope 12-keuring van de panelen, kabels en omvormer verstandig.

Vlissingen en de boulevards

Vlissingen heeft een lange boulevard met appartementengebouwen, waarvan een deel aan het water staat. Hier wonen eigenaren vaker permanent, maar zijn er ook tweede woningen. Een gemengd complex met horeca of winkels op de begane grond komt geregeld voor. Spreek vooraf af welke delen van de installatie bij de VvE horen en welke bij de bedrijven.

Middelburg, Zierikzee en Goes

Middelburg heeft een historische binnenstad die na de Tweede Wereldoorlog voor een deel is herbouwd. Ook Zierikzee, Veere en Goes hebben oude kernen met monumentale panden die zijn gesplitst in appartementen. Bij een monumentaal pand lopen leidingen vaak over balken of door oude schachten, en zijn trappen smal. De keuring gebeurt zonder sloopwerk, met metingen en een warmtebeeldcamera.

Na de Watersnoodramp is in Zeeland veel woningbouw verrezen. Complexen uit de periode daarna hebben inmiddels een installatie op leeftijd, die vaak in stappen is vernieuwd.

Laadpalen en afstemming met eigenaren

Gasten met een elektrische auto verwachten steeds vaker een laadpunt. Kiest de VvE voor laadpalen op het eigen terrein, dan worden die bij Scope 10 als deel van de installatie meegenomen. Voor een aparte periodieke keuring volgens NEN 3140 is de laadpalenkeuring bedoeld.

Omdat veel eigenaren niet in Zeeland wonen, loopt de communicatie vaak via de beheerder. Leg de afspraken over de keuring daarom vast in de ALV of per mail, met een duidelijke datum en een contactpersoon ter plaatse. Het rapport kan daarna worden gedeeld met de verzekeraar en met alle eigenaren, ook als die ver weg wonen. Bij een kleine VvE met maar een paar appartementen werkt dat net zo.

Offerte voor Zeeland

Onze inspecteurs werken in heel Zeeland, van Schouwen-Duiveland en Walcheren tot Zuid-Beveland en Zeeuws-Vlaanderen. Voorrijkosten zijn inbegrepen. Via offerte aanvragen ontvangt u binnen één werkdag een vaste prijs.